Что нужно знать когда берешь ипотеку

Только ленивый сейчас не обсуждает тему жилья. На просторах всемирной паутины можно найти много информации на тему преимущества покупки жилья в ипотеку или длительных накоплений и покупки долгожданных метров за наличный расчет, либо вообще долгосрочной аренды жилья без привязки к определенному месту жительства. Каждый вариант имеет своих сторонников и право на существование.

В настоящее время быстрый рост цен на недвижимость прекратился. Если исходить из экономических соображений, то покупка жилья в провинции (где цены на него не так высоки, как в столицах) более оправдана при наличии накопленной суммы.  Однако люди продолжают покупать жилье с использованием ипотеки.

Какие же минусы есть у ипотечного кредитования:

— необходимость первоначального взноса (от 10 до 20% от суммы жилья в зависимости от банка и программы кредитования).

— большая переплата по процентам (иногда до 100% от стоимости жилья).

— привязанность к месту жительства.

— большие выплаты при досрочном погашении кредита и, следовательно, жизнь в режиме постоянной экономии.

— риск потерять квартиру при возникновении проблем с выплатами ипотечного кредита (в настоящее время эта проблема частично решена возможностью рефинансирования кредита и стоящему на повестке дня вопросу о предоставлении ипотечных каникул в сложной жизненной ситуации).

— имущество находится в залоге у банка (однако, это не приговор, в настоящее время сделки с таким имуществом возможны);.

— возможность только аннуитетных платежей по ипотеке (в отличие от дифференцированных платежей, которые были доступны еще несколько лет назад, при аннуитетных платежах существенно повышается переплата по процентам, так как в первые несколько лет вы погашаете в основном проценты и в очень небольшом количестве основной долг).

Плюсы ипотечного кредитования:

— получение жилья в собственность и отсутствие необходимости его дальнейшей аренды.

— возможность зарегистрироваться в купленном жилье самому и зарегистрировать семью.

— снятие обременения с жилья банком при полном погашении кредита.

— возможность спланировать размер ежемесячных платежей (в зависимости от срока кредита).

— оформление налогового вычета на основную сумму до 2 млн.рублей и процентам по ипотеке.

— и основное, на мой взгляд, преимущество ипотеки – это улучшение жилищных условий. Я думаю, что не открою секрет, если скажу, что стабильность, а также возможность сделать ремонт на свой вкус, купить понравившуюся мебель, обустроить быт по своему вкусу для женщин имеет немаловажное, а иногда и основное значение.

Можно долго спорить о том, что аренда жилья дает мобильность. Я думаю, это важнее для мужчин. Для меня, как представителя женского пола, наверное, стабильность важнее мобильности. Кроме того, ипотеку можно погасить быстрее предусмотренного графика, сейчас все крупные банки предоставляют такую возможность без штрафов. И здесь палка о двух концах. Стремясь любой ценой избавиться от кредита, не стоит забывать о самой жизни. Позволяйте себе радости и путешествия, балуйте детей, если они есть.  Не оставляйте жизнь на потом, она может не случиться.

Во многих случаях ипотека — это возможность жить отдельно: от родителей, решить вопрос с жильем после развода, обрести независимость от арендодателей, меняющих условия сдачи жилья в аренду.

Если вы покупаете свое первое и единственное жилье, однозначно нужно брать ипотеку. Не нужно замахиваться сразу на дом своей мечты и упахиваться потом, работая на проценты. Возьмите самое скромное из того, что можете себе позволить, но подарите себе возможность жить здесь и сейчас. Жизнь дороже денег.

Низких вам процентов по выплатам и быстрого безболезненного погашения кредита.

Понравилась статья? Поделись с друзьями.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *